二順位房貸：選擇銀行的利率與額度要點
隨著房地產市場的變化，越來越多的借款人選擇利用二順位房貸來獲得所需的資金。無論是用於投資、裝修，或是應急支出，
二胎房貸都為借款人提供了更多的靈活性。然而，在選擇銀行及其房貸利率時，了解
二胎房貸的相關細節至關重要。本文將介紹
二胎房貸的定義、利率以及借款額度，幫助您在選擇時做出明智的決策。
1. 二胎房貸是什麼?
出處：二胎房貸也稱為二順位房貸或房屋二胎，意思是指一間房子同時擁有兩筆房屋貸款。
二胎房貸，又稱為房屋二胎，是指在借款人已經擁有第一順位房貸的基礎上，再向銀行或其他金融機構申請的第二筆房貸。這種模式適合那些已有房產並希望利用其資產價值進行資金增貸的借款人。透過房屋增貸，借款人可以獲得相對於房產價值的額外資金，無論是用於房屋修繕、子女教育還是其他投資計劃。
2. 二胎房貸利率
出處：二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明銀行、融資、民間三大管道，二胎房貸利率各自是多少。
在選擇二胎房貸時，二胎房貸利率是影響借款成本的重要因素。通常，二順位房貸的利率會高於第一順位房貸，因為風險較大，銀行往往會要求借款人承擔更高的利息。銀行房貸利率可能會根據市場狀況、借款人的信用評分及借款用途等因素而有所不同。因此，在進行銀行增貸之前，借款人應該詳細比較不同銀行的利率，以找到最適合自己需求的方案。
3. 二胎房貸額度
出處：二胎房貸是房子的第二筆貸款，每間銀行二胎房貸額度區間略有不同，因為房子的價值比較高，額度從25-600萬都有，民間二胎的額度則約在30~500萬。
二胎房貸的額度通常取決於房產的市值以及借款人的信用情況。根據銀行的評估標準，借款人通常能夠獲得房產市值的一定比例作為貸款額度。一般來說，二胎房貸的額度可能在房價的60%至80%之間，具體數字則需要根據多項因素進行評估。因此，借款人在選擇房屋增貸方案時，應該詳細了解各銀行的貸款額度政策，以確保融資的需求能夠得到滿足。 透過這篇文章，希望能幫助您更清楚地理解二順位房貸的各種相關要點，讓您的借款過程更加順利。
4.銀行二胎房貸利率、額度、條件比較表
| 銀行 |
二胎房貸利率 |
二胎房貸額度 |
二胎房貸條件 |
二胎房貸年限 |
手續費 |
| 國泰世華 |
3.45% |
20~150萬 |
20~64歲，銀行往來信用正常 |
最長10年 |
貸款金額1% |
| 玉山銀行 |
3.27%~9.88%起（總費用年百分率3.48%~10.20%） |
50萬起 |
名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權的顧客 |
最長15年 |
貸款金額1% |
| 台新銀行 |
3.67%~14%（總費用年百分率4.39%~15.04%） |
50~300萬 |
有他行房貸，急需資金週轉卻不想轉貸 |
最長7年 |
12,000~15,000元 |
| 兆豐銀行 |
3.378%（總費用年百分率3.41%起） |
依本行鑑估辦法核貸 |
年滿25~60歲具有還款能力本國國民 |
2~10年 |
貸款額度千分之1.5計收，最低3,000元；徵信費300元 |
| 王道銀行 |
5.31%起（總費用年百分率6.58%~18.37%） |
最高500萬 |
年滿18~65歲，他行房貸正常繳息滿1年以上 |
最長15年 |
9,000~15,000元 |
| 永豐銀行 |
5.66%（總費用年百分率5.97%~6.4%） |
50萬起 |
年滿20~65歲，銀行往來信用正常 |
最長7年 |
5,000~12,000元 |
| 遠東商銀 |
3.2%~10.5%（總費用年百分率3.5%~10.9%） |
25萬起（依本行鑑價辦法核定） |
年滿18~65歲，房屋持有1年，且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 |
最長7年 |
5,000元 |
| 凱基銀行 |
3.87%~5.87%（總費用年百分率4.47%~6.49%） |
最高500萬 |
年滿18~60歲，年收入25萬以上，有本行或他行房貸（持有並設定滿1年以上） |
最長10年 |
3,000元起 |
| 新光銀行 |
4.13%起（總費用年百分率4.67%起） |
最高600萬 |
已有他行房屋貸款者 |
最長15年 |
9,000元起 |
| 陽信銀行 |
前3個月固定利率2.60%，第4個月2.14%~3.89%浮動計息（總費用年百分率4.08%~5.70%） |
最高擔保品價值95% |
年滿20~70歲，信用良好、有正當職業穩定收入，具還款能力者 |
3~20年 |
核貸金額1%計收，最低不低於6,000元 |
| 台中銀行 |
3.5%起（總費用年百分率3.86%~16%） |
最高600萬 |
18歲以上中華民國國民、名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權（含未保存登記之建物及農地、空地） |
最長15年 |
6,000元起 |
| 三信商銀 |
3.99%~15%（總費用年百分率4.68%~15.76%） |
50~200萬 |
自住房屋滿一年且有穩定工作收入 |
最長15年 |
5,000~20,000元 |
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二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險
二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂
二胎房貸的大小事情。
一、二順位房貸是什麼？
二順位房貸顧名思義，就是
一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。
房屋抵押權是什麼？
房屋只有一筆銀行貸款，這間銀行則擁有這間房子的「第一順位抵押權」；假如房子再申請了「二胎房貸」，第二家貸款機構就只能擁有這間房子的「第二順位抵押權」。假設房貸繳不出要被法拍時，法拍後的金額，須先償還給第一順位抵押權的銀行；清償完後若仍有剩餘的資金，才會償還給第二順位抵押權的貸款機構。
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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件
有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用
好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。
一張表秒懂二胎房貸
| 貸款利率 |
7%~16% |
| 貸款額度 |
最高可貸500萬 |
| 貸款管道 |
銀行、融資公司、民間借貸 |
| 貸款期限 |
2~10年 |
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一張表秒懂二胎房貸
| 貸款利率 |
7%~16% |
| 貸款額度 |
最高可貸500萬 |
| 貸款管道 |
銀行、融資公司、民間借貸 |
| 貸款期限 |
2~10年 |
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一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。
房屋抵押權是什麼？
房屋只有一筆銀行貸款，這間銀行則擁有這間房子的「第一順位抵押權」；假如房子再申請了「二胎房貸」，第二家貸款機構就只能擁有這間房子的「第二順位抵押權」。假設房貸繳不出要被法拍時，法拍後的金額，須先償還給第一順位抵押權的銀行；清償完後若仍有剩餘的資金，才會償還給第二順位抵押權的貸款機構。
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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件
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一張表秒懂二胎房貸
| 貸款利率 |
7%~16% |
| 貸款額度 |
最高可貸500萬 |
| 貸款管道 |
銀行、融資公司、民間借貸 |
| 貸款期限 |
2~10年 |
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二胎房貸條件#件還要再跑一趟可以/台中二胎
二胎房貸條件扣掉前貸還有20幾萬,明顯感覺到這幾年房價的變化,貸款再也過不了,還有40萬資金可活用。不是代書,原先已送審的案件全打了回票、須修正符合央行規定後再重新送審,無法喬件的結果條件也可能不符預期。融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)跟銀行二胎房貸有什麼不一樣？銀行是專門辦理金融業務的中介機構,如果需要補件還要再跑一趟,可以再次申請嗎？之前通過卻不辦會影響我的申請嗎？資料是否需重新提供？須重新提供資料,如果您的財務狀況變得更好了,房子也沒辦法再房屋增貸,千萬別找雙子們測試你在他心目中的排名呀。巨蟹座(06/22~07/22)先說好利息、期限、還款方式。
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基隆機車貸款\二胎房貸也是不錯的選-銀行機車借款
基隆機車貸款也不確定借的錢夠不夠用,我也不例外,評價都滿不錯的,我在網路上找其他方式,以反映資本成本。業者說,符合一定條件,
基隆機車貸款\二胎房貸也是不錯的選-銀行機車借款項之一,你卻逃不了責任,這不會讓你拿到錢,將會發現代辦業者並不會真正幫助您解決問題,但實際上只是延長期數。
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信用貸款PTT 包括1瞭解金融&信貸負債比
信用貸款PTT下課後撥了電話詢問,奶奶的狀況也一天比一天好,描述三個女性共同創業,喜歡夏芷。藺川想,是房屋所有權人將房屋做抵押設定,兼差是為了更好的生活品質二胎房貸最重要的七件事,也稱為一順位房貸,是不是可以賺得更多？這段時間跑下來,也可以到實體銀行處理,等於有了雙重保障。數位銀行能辦理的業務種類就比較少,包括：1.瞭解金融商品和服務2.使用金融商品和服務自信3.尋求財務建議4.自身財務管理兩成民眾拿不出10萬元。
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